С собственной недвижимостью можно совершать разные операции. Процедура обмена квартир https://www.azbuka.ru/resale/services/obmen/ должна осуществляться по всем правилам. В противном случае риэлторы не смогут гарантировать безопасность сделки. Обмен позволяет расширить свою площадь или, наоборот, разменять большую квартиру на несколько однокомнатных.
Требования к недвижимости
Совершать операцию обмена можно далеко не с каждым типом квартиры. Можно работать с недвижимостью, которая является долей нанимателя или совершеннолетнего родственника. В этом случае лицо, согласное на обмен, будет поселено в квартире на правах одного из членов семьи.
Иногда в квартире могут проживать несовершеннолетние. При таком варианте согласие на обмен должны дать органы опеки или попечительства. Хотя их отказ можно обжаловать в суде. Часто квартиры, предназначенные для обмена, находятся в одном районе. Тогда процедуру нужно оформлять в местном распределительном органе.
Необходимые документы
Для осуществления обмена квартиры нужно собрать пакет всех бумаг:
- технический паспорт;
- копия плана дома;
- удостоверения личности;
- справки о состоянии здоровья.
А также потребуются письма о согласии всех членов семьи на обмен квартиры, если ему подлежит только ее часть. Необходимо предоставить выписку о том, что на решении застройщиков все согласились принять нового гражданина в свою организацию.
Рекомендуется пройти медицинское обследование. Нужно получить справку, подтверждающую, что у проживающих в квартире нет серьезных заболеваний. В противном случае они не смогут обменять часть квартиры и позволить в ней жить новому совладельцу.
